適正な管理がされていない空き家では雑草が高く伸びてしまったり害虫などの繁殖の原因となってしまうことがあります。景観が悪化すると地域全体の治安が悪化する事の原因になりえます。※参照「窓割れ理論」
驚くことに空き家率と犯罪率は比例するとも言われています。周辺にお住まいの方からするととても迷惑ですので、空き家所有者にクレームが来てしまう可能性が高いです。

定期的な換気などの適正管理をしないと木造の建物はどんどん構造が弱くなり、長期間放置された空き家は地震などの災害が発生した場合に倒壊の危険性が増します。
また、屋根材や外壁材の一部がはがれて落ちてしまったり、台風などで建物の一部が飛んでしまう危険性を伴います。

あまり考えたくないかもしれませんが、火災原因の第一位は「放火」で、第四位の「放火の疑い」を合わせると約20％となります。つまり火災の5件に1件は原因が「放火」または「放火の疑い」なのです。
空き家は人の目が届きにくいので、いわゆる放火犯に狙われやすく、燃えやすいもの（枯草、ゴミ、郵便物など）が放置されていると標的となりやすいのです。

空き家に不審者が勝手に入り込んで長期間寝泊りをしているというような気味の悪い事が実際に起きています。
また、猫やネズミなどの動物が住み着いてしまうケースも起こり、その後賃貸物件として人に貸そうとしたときに使えない状態になっているということも頻繁にあるようです。
鍵をしっかりとかけていても人の目が無ければ窓やドアを壊してしまえば簡単に侵入出来てしまいますし、動物はほんの少しの隙間からでも入れてしまいます。

1枚の割られた窓ガラスをそのままにしていると、
「この建物はだれも管理していない」
という推測を生み、さらに割られる窓ガラスが増え、軽犯罪が起きるようになる。やがて地域住民のモラルも低下し、環境を悪化させて、いずれ街全体が荒廃してしまうという、アメリカの犯罪学者ジョージ・ケリング博士が提唱した理論。（ブロークンウインドウズセオリー）