長屋とは

長屋の切り離し解体とその責任範囲について

長屋の切り離し解体は、どんな解体業者さんでも施工できるという工事ではなく、解体業者さんの経験や熟練度がとても重要となってきます。
また、長屋を解体する際は残す建物側の補修が必要になります。
補修費用については建物を解体をする方が負担する事が一般的ですが、その責任範囲は「現状と同程度」とされていますので、現状より高い性能を望まれた場合、その増加額分は残す建物の所有者側が負担する事が多いようです。

長屋解体後の補修方法

長屋解体に伴い、残す建物の補修方法は以下の何通りかあります。

長屋を解体する際に気を付ける点

先にふれたように長屋を解体する際にはその補修費用についてはお施主様が費用負担するのが一般的です。
また、区分所有法によって残す建物の所有者の同意を得ずに解体する事は出来ません。
ですので、長屋の解体に同意を得ることが難しそうな場合は事前の丁寧なご説明によって、ご理解を頂くまで根気よく慎重にお話しを進める事が大切です。
また、もしお話合いがこじれてしまった場合でも解体サポートには顧問弁護士がおりますので、お困りの際にはご相談を承ることも出来ます。

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