天井の低い2階部分がある造りのこと。「中二階（ちゅうにかい）」とも。
明治後期まで建築されていた様式で、京町家に多く建てられたようです。当時は、町人が武士を見下ろすことがないように、本格的な二階建てが建てられる事はなかったようです。 2階部分はあくまで倉庫などの用途で使用される場合が多く、厨子二階の窓は虫籠（むしこ）窓があるのが一般的です。
2階部分は通常の居室に比べて狭い空間ではあるものの、解体工事においては通常の延べ床面積として見積もりに積算される事が多いです。