解体業者が契約を迫る際の常套手段

解体業者は契約を欲しいがためにさまざまな手段を使ってくる事があります。

・契約時期を限定する（「来月になると高くなる」など）
・見積もり有効期限が極端に短い（他社に見積もりを取らせない為）

一般の方は解体業者を探すのは大変かと思いますが、このようなケースでは落ち着いて考えて頂く事が重要です。 もしこのような提案を頂いた際は「申し訳ありませんが、他社さんにも見積もりをお願いしているので少し待って頂けませんか？」
と正直にお伝え頂き、それでもご事情を分かって頂けない場合は急いで（無理をして）契約をしないほうが賢明かと思います。
他にも、心ある解体業者さんはたくさん存在します。

相見積もり（あいみつもり）の重要性

見積もりは数社比較されることを強くお勧め致します。
というのも、解体業者さんによってお見積もりの積算方法などはまちまちで、その見積もり金額も差が出てくるためです。
今やいくつかの見積もりを比べる事は当たり前となっていますので、特に気にする必要はありません。

「一式見積もり」について

解体工事一式　○○○万円という見積もりをする解体業者には注意が必要です。
明細が記載されていないと、撤去範囲の明確化はもちろんのこと、全てが不明確ですので、実際に工事に入ってからトラブルが発生する可能性が高くなります。
また、知識の少ない一般の方に向けて、こういった「一式見積もり」をする業者は不親切と感じる方が多いのではないでしょうか？
以下に一般的な見積もり明細の例をあげさせて頂きますので、ご参照下さい。

大幅な値引きに注意

このケースの場合は見積もりを高めに提出しておいて、「決まれば儲けモン」という意思が見えてくるものです。
大幅な値引きは嬉しいと思う方も中にはいらっしゃるでしょうが、「では、最初の見積もりは一体なんだったの？」と不信感を感じる場合が多いのではないでしょうか？

良心的な解体業者さんは、初めから精一杯の見積もりをするので、このように大幅な値引きは出来ない場合が多いです。

家財品の処分について

家屋の解体工事を検討するうえで、
「解体する前に家の中を片づけるのが大変で…。」
とお悩みの方が多いようです。
ご自宅を解体する場合のお片付けもひと苦労ですが、遠方に空き家をお持ちの方の場合、そのお片付けの為に何度も足を運ぶのにかける時間と労力は計り知れません。

残っている物の種類や量によって金額は違ってきますが、家財品などのいわゆる残置物はそのままにしておいても解体業者さんに処分して頂く事ができます。
仮にゴミ屋敷のような状態でも、解体工事着工の前までに、きちんと分別をしながら運び出し、適正に運搬・処分をしていただけるのです。

人によっては「解体前にはお家の中を綺麗に片づけてから工事をお願いしたい」とお考えで、ご自身で探された不用品の回収業者さんやリサイクル業者さんにお片付けを依頼する方もいらっしゃいますが、こういった業者さんの場合、その業務から利益を得て生業とされているので処分費用が割高になる傾向にあります。
ですので、この不用品の処分に関しても、解体業者さんにお願いする場合との見積もりを比べて頂く事をお勧めします。

また、お見積もりの際には、できるだけ立ち会って不用品の総量を確認して頂いたうえで、見積もりを出してもらった方が安心です。
もし立ち会いが難しい場合は不用品の処分費がいくら位になるかの目安を事前に確認しておきましょう。（例えば4ｔダンプ1台で〇万円、1ｍ³あたり〇千円など）

ここでの注意点は、建物解体の見積もりが安いからと依頼して、工事中や解体工事が終わってから「残置物処分」の高い追加請求をされてしまう、というトラブルにならないよう気をつけましょう。