コロナ禍 解体のご相談内容 空き家問題

コロナ禍の影響?地中障害物撤去で330万円。~高額な追加請求をする解体業者の実態について~

投稿日:2021年5月14日 更新日:

先日、60歳代位のご夫婦から解体サポートに以下のようなご相談がありました。
(※以下に出てくる解体業者は解体サポートが紹介した業者ではありません)

【ご相談内容の概要】 

長年空き家になっていた建物をやっとの思いで解体工事をした後に
「地面の下からゴミが出てきた」という理由でその地中障害物の撤去費用330万円を事後に通知された。

ご相談者様からお話を聞くと、「敷地(約35坪)の地中からコンクリートガラやゴミが出てきたので見に来てほしい。 」
と言われて実際に見に行くと確かにその地中障害物は確認できた。

ご相談者様は解体工事後に土地の売却が決まっていて、その買主である建築業者の下請けで実際に施工にあたった解体業者からは

「土地の引き渡しが遅れて、新築の着工が遅れてしまうと遅延損害金も考えられるから、この地中障害物の撤去をすぐに進めていいですよね?」

と言われ、遅延損害金などは怖いのでこのご夫婦は仕方なく了承した。(せざるを得なかった)
※この時点では撤去費用の金額の提示はなし

しかしその後、地中から更にたくさんゴミが出てきてると連絡があった。
最終的に撤去費用がいくらかかるか心配になったので聞いてみると330万円かかると言われる。
※この時点で初めて金額の提示があった

金額の根拠が不明確で納得が出来ないと感じられたようで、解体サポートにご相談がありました。

地中障害物 参考画像(※この件の画像ではありません)

【330万円が90万円に!】

35坪の土地から出てきた地中障害物の撤去費用がそんなにも高額(330万円)になるとは到底考えにくく、ご相談者ご夫婦のご要望もあり、業者の説明を聞きに解体サポートのスタッフが同席しました。

そもそも瑕疵担保責任のあるご夫婦に撤去する業者を選ぶ時間を与えず、
更には撤去する金額も提示せずに進めてしまったことは問題ではないかと指摘しました。

また、見積り内容を確認すると確かに撤去する量は多いのですが、
その他の付帯工事(ふるいがけ、盛土、改良土搬入等)で金額が大幅に膨らんでいました。適性な金額とはかけ離れた金額提示。

その点を指摘すると最終的にはなんと90万円で合意となりました!

業者のいいなりになっていたら、330万円を支払うところでした。知識の少ない一般の方から不当と言わざるを得ない追加請求をする解体業者は後を絶ちません。
このような事が起こる前(今回のケースであれば解体工事前)にお問い合わせを頂いていたら…。

解体サポートは「知らなかったから損をした」という思いをして欲しくないという理念から2004年に安心・適正価格のの解体業者をご紹介するサービスを運営しております。お困りな事がありましたらお気軽に解体サポートへご相談下さい。

【解体サポート】

□■□基準を満たした安心の解体業者を無料でご紹介□■□
2004年のサポート開始からご相談件数 累計40,000件以上

-コロナ禍, 解体のご相談内容, 空き家問題

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

no image

勿体無いお言葉!

本日、ご相談者様からまた嬉しいメールを頂きました。 ============================ 解体サポート様 池貝様 いつも大変お世話になっております。 ○○(ご相談者様)です。 この …

高知県の解体業者さんへ

先日は高知県の南国市と四万十町の解体業者さんへお会いしに行ってきました。 四万十町の解体業者さんへは新たに提携をさせて頂く為に社長さんにさまざまなお話しをうかがいに行きました。 解体業というお仕事に関 …

no image

福島県の空き家解体に関する取り組み

日本全国の空き家に関する最新情報をお伝えしていくシリーズ。今回は、福島県の情報をお届けしたいと思います。 ●福島県の空き家数は?最新の調査データ(平成25年・総務省)によると、日本全国の空き家総数は約 …

no image

解体後の土地の有効活用について

最近、建物を解体した後の土地の有効活用に関するご相談が増えています。 コインパーキングや月極駐車場をご検討されている方はもちろんのこと、 不動産の売却についても良心的な業者さんをご紹介させていただくこ …

no image

山口県の空き家解体に関する取り組み

日本全国の空き家に関する最新情報をお伝えしていくシリーズ。今回は、山口県の情報をお届けしたいと思います。 ●山口県の空き家数は?最新の調査データ(平成25年・総務省)によると、日本全国の空き家総数は約 …

2021年10月
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031