建物解体ブログ

「駆け込み解体」?

投稿日:2013年3月23日 更新日:

最近、「消費税が上がる前に解体をして建替え予定なんです・・」 というご相談が顕著に増えています。 ここで、よく皆様から聞かれる消費税の増税スケジュールを整理します。 まず消費税は2014年の4月に8%、 そして2015年の10月に10%となります。 ★消費税が5%の条件★ ●注文住宅などの「請負契約」の場合 今年(2013年)の9月末までに契約を完了する。 もしくは、2014年の3月末までに引渡しを完了する。 ※補足 2013年の9月末までに契約を完了すれば、 引渡しが2014年4月以降でも消費税は5%のまま。 また、10月以降に契約完了しても、引渡しが3月末なら消費税は5%。 ●建売住宅やマンション購入などの「売買契約」の場合 2014年3月末までに引渡しを完了する。 ※補足 引渡しが2014年4月以降になると消費税は8%。 新築の工事期間を想定して、年内に解体工事を終わらせるという事をお考えの方が多いようですが、 解体業者さんの繁忙期とも重なるので12月の解体工事はあまりお勧めはしません。 このように逆算すると解体スケジュールもある程度決まってくるかと思いますので、 建替えをお考えの方は大切なお家の新築工事ですので、ある程度余裕を持ってお考えいただく事をお勧めします。

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